ビルオーナーより、賃貸収益性を高めるコンバージョン依頼を受け、企画・設計・賃貸募集に着手。 コンバージョン完成(H17.4月)後、約1ヶ月で満室。収益性(賃料)も従前より30%UP。 「週刊ビル経営」5/16号に「コンバージョン成功例」として取り上げられました。     事務所・倉庫の混在ビル。1棟利用であった為、1Fはシャッター付の倉庫、エントランスは裏口からという、外苑西通り沿いの立地が生かされていない状態。         1Ｆと5Ｆは立地・眺望を生かした店舗。 3・4ＦはＳＯＨＯ可能な事務所としてリニューアル 店舗設計が可能な電気・ガス等の諸設備を再整備。 共用部分を独立させ、個別に優良テナントを誘致。 眺望を利用した屋上テラスを設置し、高収益性を実現。         外壁ライトアップや植栽プランによる、コストを考慮した外観デザインの向上。 事務所の内装はシンプルかつモダンに。インターネット設備も備えて機能的に。 測量や境界確定を行い、収益不動産としての資産価値を高める。                   5Ｆ：サロン（当社コーディネイト）   1Ｆ：ジンギスカンレストラン（当社施工）