WORKS

西麻布裏通りの築30年のデザイナーズビル。

新築当初の趣に戻しつつ、最大限の賃料パフォーマンスを

出せるように企画しました。

高級飲食店が点在する西麻布の裏通り。

隣接するビルとの調和を目指して飲食ビルとして企画参加。

竣工後もBM管理を受託しました。

西麻布３丁目、北条坂沿いの事務所ビルのリニューアル企画、及び管理を受託しました。

かつて高級フグ料理店であった西麻布露地に佇むビルが空室となり、オーナー様よりリニューアル工事、店舗募集、管理を委託しました。

当時の趣きを残しつつ、分割対応も可能とするリニューアル企画を実施しました。

西麻布の旗竿状の土地。

弊社企画にて投資家に土地を購入頂き、その後建物プランニング、リーシング等の総合プロデュースを受託しました。

竣工時には、入居も満室となり、引き続きPM.BM管理も行っています。

ファンドオーナーの物件取得の管理受託案件。
定期的に経年劣化等の補修対応、リニューアル工事などを実施し、常にテナント退去時のリスクに備え、入居率アップし満室稼働中。

六本木通り沿いのコンパクトマンション、店舗の開発案件。

1、2Fは店舗、3F～はマンションの開発事例。自社保有区分も運用中。

西麻布4丁目裏通り。「隠れ家レストラン」をコンセプトとしたビル企画、リーシングの実施。
現在も高級イタリアンなど有名店が入居中。

事務所空き一棟ビルのコンバージョン事例。1,2階及び5階を店舗対応とし、各種インフラ設備の整備、外観リニューアル等を施し、オーナー様のインカムも改善。

西麻布裏通りの住宅、店舗の混在地の土地の段階から商業ビル企画立案。
リーシング・管理まで全面的に受託し、’02年竣工。大型テラスなどを備えた区画など、現在も裏通りのシンボル的な店舗ビルとしてミシュラン☆のレストランなど入居中です。

事務所空き一棟ビルのコンバージョン事例。
各階とも重飲食対応とし、各種インフラ設備の整備、外観リニューアル等を施し、オーナー様のインカムも改善。

西麻布の外苑西通り沿いのデザイナーズビル。
ファンドオーナーよりB1～2F店舗が退去時に管理・リーシングを受託。
一括利用であったため、分割計画、インフラ整備を実施。現在は有名珈琲店などの誘致に成功。

六本木通りから路地状の敷地。逆手にとった瀟洒な店舗ビルの企画、リーシングを受託。
高級フレンチ店など優良顧客を持つテナントが入居中。

新築計画時から、企画、リーシング、管理を受託。
全区画テラス付などテナント目線での企画を実施。

土地の段階から企画、開発、リーシング、管理の全てに携わり、新築竣工時には全テナント満室とし、現在も一部弊社サブリース契約にて運用中。