西麻布の外苑西通り沿いのデザイナーズビル。
ファンドオーナーよりB1～2F店舗が退去時に管理・リーシングを受託。
一括利用であったため、分割計画、インフラ整備を実施。現在は有名珈琲店などの誘致に成功。